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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison ancienne comprenant une véranda d'entrée, une cuisine aménagée, un dégagement, salle d'eau avec wc, une salle à manger, un salon, un couloir, deux chambres. Cave et garage. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 136 332 € | 14 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 142 920 € | 20 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 155 160 € | 32 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONT ST PERE → 0% sur 22 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONT ST PERE
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125 760 € | 1 462 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAU THIERRY
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128 000 € | 1 376 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THIERRY
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128 000 € | 1 376 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THIERRY
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128 000 € | 1 376 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ESSOMES SUR MARNE
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109 500 € | 1 129 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ESSOMES SUR MARNE
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109 500 € | 1 129 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAU THIERRY
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109 000 € | 1 112 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAU THIERRY
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109 000 € | 1 112 € | 98 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 60 Rue Leon Lhermitte | 142 500 € | 97 m² | 1 469 € |
| 11/01/2024 | 50 Rue Leon Lhermitte | 51 000 € | 71 m² | 718 € |
| 20/12/2023 | 9 Rue Saint Emilion | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 30/06/2023 | 40 Rue Saint Emilion | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 12/05/2023 | 5 Che Des Carres | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |