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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
iad France - Saïd Bouhenni vous propose: Cette belle maison de 80 m² environ se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine dinatoire aménagée, d'un salon/séjour, d'une chambre...
4 Rue des Bruleries 89250 Mont-Saint-Sulpice
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 158 004 € | 16 379 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONT ST SULPICE ↘ -3.4% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONT ST SULPICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONT ST SULPICE
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146 000 € | 1 825 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONT ST SULPICE
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T4 MONT ST SULPICE
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149 000 € | 1 585 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONT ST SULPICE
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T4 MONT ST SULPICE
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149 000 € | 1 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MONT ST SULPICE
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149 000 € | 1 585 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONT ST SULPICE
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T4 MONT ST SULPICE
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139 000 € | 1 479 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MONT ST SULPICE
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135 000 € | 1 688 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMILLY SUR YONNE
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132 000 € | 1 451 € | 91 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 3 Rue Marchande | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue De La Truballe | 36 500 € | 100 m² | 365 € |
| 14/12/2024 | 14 Rue Des Bruleries | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 25/10/2024 | 17 Rue De Bouilly | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 03/09/2024 | 37 Rue Marchande | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 03/06/2024 | 14 Rue Marchande | 52 500 € | 96 m² | 547 € |
| 28/03/2024 | 16 Rue Du Puits De La Chevre | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 31/10/2023 | 5 Rue Du Puits De La Chevre | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 13/10/2023 | 11 Rue Du 11 Novembre | 129 000 € | 65 m² | 1 985 € |
| 19/06/2023 | 7 Rue De La Truballe | 155 830 € | 96 m² | 1 623 € |