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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Montacher Villegardin. Située dans un secteur calme, cette maison d'habitation offre une vie de plain-pied et un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 141 960 € | 14 717 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 21 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 63 857 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTACHER VILLEGARDIN → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTACHER VILLEGARDIN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAVIGNY SUR CLAIRIS
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133 000 € | 1 317 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMATS
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133 000 € | 1 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMATS
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 10 Rte Des Barreries | 205 000 € | 116 m² | 1 767 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Du Petit Fontainebleau | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 16/11/2024 | 170 Les Entonnoirs | 248 000 € | 84 m² | 2 952 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Des Fosses | 196 000 € | 96 m² | 2 042 € |
| 09/07/2024 | 11 Rte De Domats | 92 000 € | 90 m² | 1 022 € |
| 06/06/2024 | 5036 Les Barreries | 151 650 € | 101 m² | 1 501 € |
| 05/12/2023 | 1 Rue De La Paix | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 19/09/2023 | 10 Imp Du Bas Huet | 158 000 € | 86 m² | 1 837 € |
| 25/07/2023 | 5373 Borderu | 23 000 € | 110 m² | 209 € |
| 23/05/2023 | 304 Rue De La Paix | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |