132 857 €
T3
62 m²
MONTAGNAC
30350
-17%
vs marché
2 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit132 857 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
MONTAGNAC (30350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 857 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 327 €
Prix net vendeur
126 530 €
Frais de notaire
+10 504 €
Émoluments
1 689 €
Droits & taxes
7 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 361 €
Capital à emprunter
143 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 143 976 € | 14 952 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 150 960 € | 21 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 34 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 49 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 63 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
8 184 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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