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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison dans le centre proche tous commerces comprenant: Rez de chaussée: Local de 36 m ² pouvant être loué a un commerce , une petite pièce de 7 m² wc. 1er étage : séjour , cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAGNAC ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTAGNAC
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161 000 € | 1 477 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 AUMES
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149 900 € | 1 785 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 AUMES
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149 900 € | 1 785 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 AUMES
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149 900 € | 1 785 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 AUMES
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149 900 € | 1 785 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 AUMES
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149 900 € | 1 785 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 AUMES
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149 900 € | 1 785 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 AUMES
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149 900 € | 1 785 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 AUMES
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149 900 € | 1 785 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 AUMES
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149 900 € | 1 785 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 AUMES
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149 900 € | 1 785 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 32 Rue Tour Constance | 171 785 € | 100 m² | 1 718 € |
| 28/03/2025 | 31 Che Des Fabriques | 237 100 € | 100 m² | 2 371 € |
| 17/03/2025 | 22 Av Du Pere D'alzon | 252 000 € | 85 m² | 2 965 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue De L'ensigaud | 164 000 € | 82 m² | 2 000 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue Du Commerce | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 13/02/2025 | 27 Rue Des Jardins De La Crous | 278 000 € | 101 m² | 2 752 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue Jacques Brel | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 16/12/2024 | 47b Rue Charles Camichel | 128 000 € | 78 m² | 1 641 € |
| 12/12/2024 | 1 Pl De La Poste | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |
| 11/12/2024 | 137 Av Pierre Azema | 147 800 € | 92 m² | 1 607 € |
| 06/12/2024 | 14 Rue Plancou | 162 500 € | 72 m² | 2 257 € |
| 03/12/2024 | 14 Rue Elie Martin | 320 700 € | 93 m² | 3 448 € |
| 27/11/2024 | 81 Gr Grand Rue Jean Moulin | 107 500 € | 78 m² | 1 378 € |
| 07/11/2024 | 5 Rue Du Soleil | 151 810 € | 92 m² | 1 650 € |
| 04/11/2024 | 2 Che De La Gloriette | 168 250 € | 86 m² | 1 956 € |