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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Située dans la charmante ville de Montagnac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités, des commerces et des points d'intérêt de la région, elle off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTAGNAC ↗ +15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAGNAC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTAGNAC
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195 000 € | 1 789 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNAC
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199 000 € | 1 567 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNAC
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199 000 € | 1 567 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTAGNAC
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199 000 € | 1 645 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGNAC
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199 000 € | 1 645 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTAGNAC
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199 000 € | 1 567 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTAGNAC
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200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 13 Rue Savignac | 199 990 € | 124 m² | 1 613 € |
| 09/05/2025 | 32 Rue Tour Constance | 171 785 € | 100 m² | 1 718 € |
| 22/04/2025 | 8ter Av Louis Aragon | 365 650 € | 120 m² | 3 047 € |
| 17/04/2025 | 22 Imp Des Terrasses De Boutonnet | 404 000 € | 126 m² | 3 206 € |
| 28/03/2025 | 31 Che Des Fabriques | 237 100 € | 100 m² | 2 371 € |
| 13/02/2025 | 27 Rue Des Jardins De La Crous | 278 000 € | 101 m² | 2 752 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Montbel | 147 300 € | 115 m² | 1 281 € |
| 15/01/2025 | 5292 Dom De St Jean De Pabiran | 593 000 € | 127 m² | 4 669 € |
| 12/12/2024 | 1 Pl De La Poste | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |
| 11/12/2024 | 137 Av Pierre Azema | 147 800 € | 92 m² | 1 607 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue De La Croix | 96 500 € | 119 m² | 811 € |
| 03/12/2024 | 14 Rue Elie Martin | 320 700 € | 93 m² | 3 448 € |
| 07/11/2024 | 5 Rue Du Soleil | 151 810 € | 92 m² | 1 650 € |
| 31/10/2024 | 24 Pl Emile Combes | 129 500 € | 88 m² | 1 472 € |
| 10/10/2024 | 40 Rue Charles Camichel | 310 000 € | 129 m² | 2 403 € |