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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Une vraie et belle surprise vous attend en ouvrant la porte de cette maison de village située dans une impasse, au calme, dans le village vigneron de Montagnac, à moins de 10 minut...
27 Rue du Prêche 34530 Montagnac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 288 540 € | 29 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 646 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTAGNAC ↗ +15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLNop Actuel
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268 000 € | - |
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#aHCze
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268 000 € | - |
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#aLBZQ
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268 000 € | - |
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#aO1vg
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268 000 € | - |
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#aOJVT
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268 000 € | - |
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#aPhoU
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268 000 € | - |
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#aOJWn
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268 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTAGNAC
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229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 13 Rue Savignac | 199 990 € | 124 m² | 1 613 € |
| 09/05/2025 | 32 Rue Tour Constance | 171 785 € | 100 m² | 1 718 € |
| 22/04/2025 | 8ter Av Louis Aragon | 365 650 € | 120 m² | 3 047 € |
| 17/04/2025 | 22 Imp Des Terrasses De Boutonnet | 404 000 € | 126 m² | 3 206 € |
| 28/03/2025 | 31 Che Des Fabriques | 237 100 € | 100 m² | 2 371 € |
| 13/02/2025 | 27 Rue Des Jardins De La Crous | 278 000 € | 101 m² | 2 752 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Montbel | 147 300 € | 115 m² | 1 281 € |
| 15/01/2025 | 5292 Dom De St Jean De Pabiran | 593 000 € | 127 m² | 4 669 € |
| 12/12/2024 | 1 Pl De La Poste | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |
| 11/12/2024 | 137 Av Pierre Azema | 147 800 € | 92 m² | 1 607 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue De La Croix | 96 500 € | 119 m² | 811 € |
| 03/12/2024 | 14 Rue Elie Martin | 320 700 € | 93 m² | 3 448 € |
| 07/11/2024 | 5 Rue Du Soleil | 151 810 € | 92 m² | 1 650 € |
| 10/10/2024 | 40 Rue Charles Camichel | 310 000 € | 129 m² | 2 403 € |
| 26/09/2024 | 11 Rue De L'hospice | 154 800 € | 115 m² | 1 346 € |