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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 184 m²
Hotel particulier Pégat Demeure de caractère – Patrimoine historique – Fort potentiel Chargé d’histoire et emblématique du patrimoine architectural local, l’Hôtel Pégat est une dem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 813 €/mois | 20 645 €/mois | 572 292 € | 59 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 001 €/mois | 15 155 €/mois | 600 120 € | 87 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 651 060 € | 138 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 707 760 € | 194 781 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 766 200 € | 253 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTAGNAC
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533 000 € | 2 897 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGNAC
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533 000 € | 2 897 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTAGNAC
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530 000 € | 2 335 € | 227 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAGNAC
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530 000 € | 2 335 € | 227 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAGNAC
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530 000 € | 2 335 € | 227 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTAGNAC
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567 000 € | 2 953 € | 192 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 47 Rue Charles Camichel | 299 000 € | 148 m² | 2 020 € |
| 04/06/2024 | 55 Av Pierre Sirven | 162 100 € | 163 m² | 994 € |
| 29/04/2024 | 47 Rue Charles Camichel | 500 000 € | 148 m² | 3 378 € |
| 26/05/2023 | 19 Che Du Cabanis | 385 000 € | 170 m² | 2 265 € |