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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Venez découvrir cette maison de village de 50m² au calme au coeur de Montagnac, constitué d'un séjour cuisine en rez-de-chaussée, de 2 chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 102 396 € | 10 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 107 400 € | 15 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 34 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTAGNAC ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTAGNAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 16 Rue De L'hospice | 49 600 € | 67 m² | 740 € |
| 30/04/2025 | 5249 La Faindille | 900 000 € | 60 m² | 15 000 € |
| 29/04/2025 | 56 Gr Grand Rue Jean Moulin | 27 000 € | 49 m² | 551 € |
| 15/04/2025 | 1 Imp Saint Eloi | 161 000 € | 69 m² | 2 333 € |
| 11/04/2025 | 87 Gr Grand Rue Jean Moulin | 57 700 € | 40 m² | 1 443 € |
| 19/03/2025 | 10 Pl Emile Combes | 163 000 € | 62 m² | 2 629 € |
| 06/03/2025 | 31 Rue Malirat | 82 000 € | 69 m² | 1 188 € |
| 10/12/2024 | 2 Imp Saint Eloi | 73 000 € | 49 m² | 1 490 € |
| 27/11/2024 | 79 Gr Grand Rue Jean Moulin | 107 500 € | 32 m² | 3 359 € |
| 05/11/2024 | 20 Rue La Fayette | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 25/10/2024 | 47 Av Du 11 Novembre 1918 | 91 000 € | 50 m² | 1 820 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Du Renard | 65 000 € | 49 m² | 1 327 € |
| 29/07/2024 | 6 Rue Bergere | 147 330 € | 65 m² | 2 267 € |
| 11/07/2024 | 13 Rue De L'hospice | 69 600 € | 63 m² | 1 105 € |
| 02/07/2024 | 1 Rue Tour Constance | 84 000 € | 48 m² | 1 750 € |