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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Maison familiale de 168 m² habitables sur un terrain de 535 m²Découvrez ce bien rare offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 991 €/mois | 15 124 €/mois | 419 244 € | 43 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 439 560 € | 63 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 477 000 € | 101 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTAGNAC
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390 000 € | 2 321 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGNAC
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390 000 € | 2 321 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGNAC
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390 000 € | 2 321 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGNAC
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399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGNAC
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399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGNAC
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399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGNAC
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399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 102 Av Pierre Azema | 304 900 € | 140 m² | 2 178 € |
| 07/05/2025 | 47 Rue Charles Camichel | 299 000 € | 148 m² | 2 020 € |
| 04/06/2024 | 55 Av Pierre Sirven | 162 100 € | 163 m² | 994 € |
| 29/04/2024 | 47 Rue Charles Camichel | 500 000 € | 148 m² | 3 378 € |
| 09/01/2024 | 30 Gr Grand Rue Jean Moulin | 170 000 € | 134 m² | 1 269 € |
| 26/05/2023 | 19 Che Du Cabanis | 385 000 € | 170 m² | 2 265 € |