330 000 €
T6
116 m²
MONTAGNAT
01250
+2%
vs marché
2 845
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
MONTAGNAT (01250)
Terrain
613 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
15 312 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTAGNAT
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330 000 € | 2 845 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 HAUTECOURT ROMANECHE
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329 000 € | 2 350 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 JASSERON
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290 000 € | 2 042 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 JASSERON
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 3 Curnillats | 482 200 € | 114 m² | 4 230 € |
| 12/11/2024 | 2737 Rte De Revermont | 317 500 € | 108 m² | 2 940 € |
| 11/09/2024 | 5520 La Jayr | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 20/08/2024 | 88 Imp Du Revermont | 338 500 € | 118 m² | 2 869 € |
| 05/07/2024 | 5200 Champ Fortier | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 15/05/2024 | 5083 Les Goyards | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 03/05/2024 | 335 Che Des Buffets | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/02/2024 | 1 Les Arterots | 325 000 € | 93 m² | 3 495 € |
| 26/01/2024 | 5257 Les Arterots | 163 000 € | 120 m² | 1 358 € |
| 19/01/2024 | 5397 Les Arterots | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 31/07/2023 | 5650 Les Mathy | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 19/07/2023 | 5645 Les Mathy | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 27/06/2023 | 5187 La Jayr | 339 318 € | 112 m² | 3 030 € |
| 20/06/2023 | 13 Che De La Craz | 301 675 € | 100 m² | 3 017 € |
| 20/06/2023 | 5187 La Jayr | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |