424 320 €
Terrain
MONTAGNE
33570
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit424 320 €
Terrain
MONTAGNE (33570)
Terrain
67 943 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
424 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 206 €
Prix net vendeur
404 114 €
Frais de notaire
+29 543 €
Émoluments
4 351 €
Droits & taxes
23 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
453 863 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
453 863 €
Capital à emprunter
453 863 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 425 €/mois | 16 439 €/mois | 455 700 € | 47 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 982 €/mois | 12 067 €/mois | 477 840 € | 69 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 518 400 € | 109 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 563 520 € | 155 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 610 200 € | 201 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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