1 312 000 €
Bien
MONTAGNE
33570
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 312 000 €
Local commercial
MONTAGNE (33570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 312 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-62 476 €
Prix net vendeur
1 249 524 €
Frais de notaire
+87 528 €
Émoluments
12 457 €
Droits & taxes
73 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 399 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 399 528 €
Capital à emprunter
1 399 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 728 €/mois | 50 691 €/mois | 1 405 152 € | 145 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 279 €/mois | 37 209 €/mois | 1 473 480 € | 213 905 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 881 €/mois | 26 912 €/mois | 1 598 580 € | 339 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 240 €/mois | 21 939 €/mois | 1 737 600 € | 478 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 272 €/mois | 19 006 €/mois | 1 881 600 € | 622 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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