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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 250 m²
Domaine viticole d'exception Montagne & Saint-Georges Saint-ÉmilionSitué dans un secteur très prisé de la Gironde, à proximité immédiate de Saint-Émilion, ce domaine viticole d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 467 €/mois | 101 415 €/mois | 2 811 228 € | 291 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 566 €/mois | 74 442 €/mois | 2 947 920 € | 427 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 768 €/mois | 53 842 €/mois | 3 198 240 € | 678 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 486 €/mois | 43 897 €/mois | 3 476 640 € | 956 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 548 €/mois | 38 024 €/mois | 3 764 400 € | 1 244 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | 5 Goujon | 210 000 € | 213 m² | 986 € |
| 26/04/2023 | 27 Lestage | 1 899 000 € | 200 m² | 9 495 € |
| 30/03/2023 | 1a Rue Des Oliviers | 90 000 € | 230 m² | 391 € |