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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Maison de village en pierres de 117 m² sur la commune de MONTAGNIEU composée en rdc d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un W...
48 Rue du Vieux Quartier 01470 Montagnieu
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAGNIEU ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAGNIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTAGNIEU
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180 000 € | 1 538 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAGNIEU
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180 000 € | 1 538 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTAGNIEU
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189 000 € | 1 500 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGNIEU
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189 000 € | 1 500 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGNIEU
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189 000 € | 1 500 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGNIEU
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189 000 € | 1 500 € | 126 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/02/2025 | 232 Rue De Chancieux | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 30/07/2024 | 5282 Sur La Bonne | 76 500 € | 104 m² | 736 € |