Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 147 m²
Loft 4 pièces 147m²MTC IMMO vous invite à découvrir ce loft de caractère avec jardin et piscine à Montagnieu. Au sein d'une petite copropriété de 4 appartements cette maison/loft m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAGNIEU ↗ +24.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAGNIEU Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTAGNIEU
|
249 000 € | 1 694 € | 147 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAGNIEU
|
249 000 € | 1 694 € | 147 m² | 4 | Voir |
|
T7 LA TOUR DU PIN
|
252 000 € | 1 585 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST VICTOR DE CESSIEU
|
246 000 € | 1 538 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VICTOR DE CESSIEU
|
246 000 € | 1 538 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VICTOR DE CESSIEU
|
246 000 € | 1 538 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 FAVERGES DE LA TOUR
|
240 000 € | 1 548 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T5 STE BLANDINE
|
260 000 € | 1 548 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TOUR DU PIN
|
260 000 € | 1 548 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE BLANDINE
|
260 000 € | 1 548 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T6 STE BLANDINE
|
235 000 € | 1 667 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 FAVERGES DE LA TOUR
|
220 000 € | 1 419 € | 155 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 29 Che Du Cachard | 349 886 € | 140 m² | 2 499 € |
| 15/04/2025 | 17 Che Du Chatelard | 185 000 € | 145 m² | 1 276 € |
| 24/02/2025 | 50 Che Du Perrin | 374 050 € | 142 m² | 2 634 € |
| 23/09/2024 | 36 Che Du Cachard | 170 000 € | 132 m² | 1 288 € |
| 15/12/2023 | 13 Che Du Perrin | 295 000 € | 160 m² | 1 844 € |
| 10/10/2023 | 57 Che Du Perrin | 292 260 € | 118 m² | 2 477 € |