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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison à rénover avec dépendances. Au coeur d'un hameau calme de Montagrier, à proximité des commerces et services, cette maison de 105 m² habitables offre un beau potentiel.Dés l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 164 976 € | 17 075 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 173 040 € | 25 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 187 740 € | 39 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 56 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 72 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAGRIER Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GRAND BRASSAC
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139 000 € | 1 061 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAND BRASSAC
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139 000 € | 1 061 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAND BRASSAC
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139 000 € | 1 061 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAND BRASSAC
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139 000 € | 1 061 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T8 GRAND BRASSAC
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139 000 € | 1 061 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T8 GRAND BRASSAC
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139 000 € | 1 061 € | 131 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 494 Rte Des Hulottes | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 29/10/2024 | 903 Rte Des Vignes | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 27/09/2024 | 1823 Rte Des Coteaux | 186 960 € | 93 m² | 2 010 € |
| 15/06/2023 | 302 Rte De La Vallee | 65 000 € | 108 m² | 602 € |