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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Ancienne école restaurée avec piscineDécouvrez cette charmante maison familiale en pierre, nichée sur un terrain de 1532m² avec une magnifique piscine. Située en pleine campagne, p...
1358 Route de Mastrouby 82150 Montaigu-de-Quercy
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 54 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 87 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 159 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTAIGU DE QUERCY
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335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAIGU DE QUERCY
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335 000 € | 1 861 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T9 MONTAIGU DE QUERCY
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299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTAIGU DE QUERCY
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299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T7 MONTAIGU DE QUERCY
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295 000 € | 1 788 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTAIGU DE QUERCY
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289 000 € | 1 680 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAIGU DE QUERCY
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289 000 € | 1 680 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAIGU DE QUERCY
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289 000 € | 1 680 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T9 MONTAIGU DE QUERCY
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288 900 € | 1 670 € | 173 m² | 9 | Voir |
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T8 MONTAIGU DE QUERCY
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285 000 € | 1 432 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTAIGU DE QUERCY
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285 000 € | 1 432 € | 199 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 6072 Foiral | 350 965 € | 187 m² | 1 877 € |
| 21/10/2024 | 5147 Plaine De Vaquie | 250 000 € | 170 m² | 1 471 € |
| 30/08/2024 | 5293 Griffoul | 386 475 € | 182 m² | 2 123 € |
| 03/08/2024 | 5139 Coutelet | 268 000 € | 157 m² | 1 707 € |
| 16/11/2023 | 6064 Le Causse | 447 000 € | 202 m² | 2 213 € |
| 28/07/2023 | Gouts | 275 500 € | 147 m² | 1 874 € |
| 09/06/2023 | 1 Rue Du Marronnier | 39 000 € | 136 m² | 287 € |