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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 77 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 125 496 € | 13 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 131 640 € | 19 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 142 740 € | 30 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 155 280 € | 42 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 55 521 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTAIGU ↗ +3.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAIGU Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Rue Du Berceau | 36 000 € | 75 m² | 480 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Des Herbeaux | 125 900 € | 60 m² | 2 098 € |
| 22/08/2024 | 12 Rue Du Prieure | 32 000 € | 58 m² | 552 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue De St Erme | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 03/07/2024 | 4 Pl Du Berceau | 94 000 € | 86 m² | 1 093 € |
| 08/04/2024 | 3 Rue De La Croisette | 52 000 € | 61 m² | 852 € |
| 22/02/2024 | 1 Le Mont Des Sables | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 13/10/2023 | 3 Rle Chantin | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 29/08/2023 | 527 En Bernard | 63 000 € | 64 m² | 984 € |
| 25/08/2023 | 3 Rue Cour De L Epee | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |