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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Maison ancienne pierres / poutres, ENTIEREMENT REFAITE A NEUF = Frais de Notaire réduits (5500!!!!) // 2 ch + bureau, dép A 5 MINUTES DE SAINT GEORGES DE MONTAIGU, sur la commune D...
1bis Rue du pressoir 85260 Les Brouzils
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 952 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAIGU ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAIGU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTAIGU
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214 090 € | 2 710 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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211 105 € | 2 932 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE DE MONTAIGU
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215 300 € | 2 949 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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216 590 € | 2 742 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAIGU
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208 000 € | 2 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAIGU
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205 625 € | 2 938 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GUYONNIERE
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220 400 € | 2 939 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAIGU
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203 125 € | 2 902 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAIGU
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200 956 € | 2 512 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUFFERE
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199 900 € | 2 665 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TREIZE SEPTIERS
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188 400 € | 2 617 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TREIZE SEPTIERS
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188 400 € | 2 617 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE MONTAIGU
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188 160 € | 2 352 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
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188 062 € | 2 411 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
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188 062 € | 2 411 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 201 La Marquerie | 68 000 € | 59 m² | 1 153 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Du Vieux Couvent | 248 000 € | 74 m² | 3 351 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Sainte Dominique | 225 350 € | 70 m² | 3 219 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Du Colonel Taylor | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 70 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 20/05/2025 | 52 Rue Durivum | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue De La Garenne Bouffere | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue Des Touches | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 18/04/2025 | 1 Imp Des Faubourgs | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 18/04/2025 | 5182 Sainte Anne | 204 600 € | 80 m² | 2 558 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Des Guinevesses | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 01/04/2025 | 6 Imp Du Pressoir | 82 500 € | 84 m² | 982 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Docteur Mignen | 138 000 € | 81 m² | 1 704 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Du Rivage | 157 000 € | 79 m² | 1 987 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue Du Chanoine De Suyrot | 146 500 € | 80 m² | 1 831 € |