4 240 €
Bien
10 m²
MONTAIGU
85600
N/A
vs marché
424
€/m²
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Créer un compte gratuit4 240 €
Bien • 10 m²
MONTAIGU (85600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-202 €
Prix net vendeur
4 038 €
Frais de notaire
+1 775 €
Émoluments
187 €
Droits & taxes
238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 015 €
Capital à emprunter
6 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 72 €/mois | 218 €/mois | 6 048 € | 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 53 €/mois | 161 €/mois | 6 360 € | 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 38 €/mois | 115 €/mois | 6 840 € | 1 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 31 €/mois | 94 €/mois | 7 440 € | 2 027 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 27 €/mois | 82 €/mois | 8 100 € | 2 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,13%
1 320 €/an
Rendement net
16,71%
après charges
Cashflow
+37 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
110 €/an
Charges copro. NR
60 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
92 €/an
GLI (2,5%)
33 €/an
Vacance locative
110 €/an
Total charges
555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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