138 400 €
Bien
46 m²
MONTAIGU
85600
N/A
vs marché
3 009
€/m²
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Créer un compte gratuit138 400 €
Bien • 2 pièces • 46 m²
MONTAIGU (85600)
Niveaux
2
Construction
2015
Copropriété
40 lots
Calme
Balcon
Garage
DPE
C
137 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Collectif
Montaigu, appartement, 1 chambre, salle d'eau, balcon, empla.À vendre Appartement T2 avec balcon et parking Montaigu Idéal investisseur ! Situé à Montaigu, dans un environnement ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 590 €
Prix net vendeur
131 810 €
Frais de notaire
+10 866 €
Émoluments
1 740 €
Droits & taxes
7 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 266 €
Capital à emprunter
149 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 149 856 € | 15 517 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 22 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 170 460 € | 36 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 185 280 € | 50 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
6 072 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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