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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Projet de Construction - Maison Neuve Prêt à Décorer à Montaigu (85) À partir de 196 900 TTC (terrain viabilisé* + maison**Depreux Construction) Découvrez ce projet de construction...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 212 436 € | 22 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 222 720 € | 32 292 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 372 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 93 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAIGU ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAIGU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA GUYONNIERE
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196 200 € | 1 887 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LA GUYONNIERE
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200 000 € | 2 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAIGU
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200 956 € | 2 512 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAIGU
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202 592 € | 2 226 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
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190 049 € | 2 160 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE MONTAIGU
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188 160 € | 2 352 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE MONTAIGU
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205 876 € | 2 038 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAIGU
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185 984 € | 2 241 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAIGU
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208 000 € | 2 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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185 128 € | 1 870 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
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183 819 € | 2 269 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LA GUYONNIERE
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210 400 € | 2 125 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE MONTAIGU
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182 037 € | 1 839 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 TREIZE SEPTIERS
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179 000 € | 1 738 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 TREIZE SEPTIERS
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179 000 € | 1 738 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5 Rue Du Vieux Couvent | 248 000 € | 74 m² | 3 351 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Sainte Dominique | 225 350 € | 70 m² | 3 219 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Chevrefeuille | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Du Colonel Taylor | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 70 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 20/05/2025 | 52 Rue Durivum | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue De La Garenne Bouffere | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue Des Touches | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Tulipiers | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 30/04/2025 | 1 Le Butay | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 28/04/2025 | 16 Bd Raymond Parpaillon | 175 100 € | 104 m² | 1 684 € |
| 18/04/2025 | 1 Imp Des Faubourgs | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 18/04/2025 | 5182 Sainte Anne | 204 600 € | 80 m² | 2 558 € |
| 16/04/2025 | 5 Le Petit Retard | 83 100 € | 91 m² | 913 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Jean D'ormesson | 251 400 € | 96 m² | 2 619 € |