166 528 €

Bien 94 m²

MONTAIGU 85600

N/A vs marché

1 772 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

166 528 €

Voir l'annonce

Bien • 5 pièces • 94 m²

MONTAIGU (85600)

Construction 1969

Jardin Garage

DPE E 262 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

L'agence Nestenn vous propose une maison dans un village de Montaigu, à 3 minutes du centre, nous vous proposons cette maison de 5 pièces. Cette maison de plain-pied de 1969 d'une ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 166 528 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 930 €

Prix net vendeur 158 598 €

Frais de notaire +12 704 €

Émoluments 1 997 €

Droits & taxes 9 357 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 179 232 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 179 232 €

Capital à emprunter 179 232 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 142 €/mois	6 491 €/mois	179 928 €	18 620 €	3,15%
10 ans	1 573 €/mois	4 767 €/mois	188 760 €	27 452 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 137 €/mois	3 445 €/mois	204 660 €	43 352 €	3,30%
20 ans	927 €/mois	2 809 €/mois	222 480 €	61 172 €	3,40%
25 ans	803 €/mois	2 433 €/mois	240 900 €	79 592 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,45%

12 408 €/an

Rendement net

4,70%

après charges

Cashflow

-339 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 034 €/an

Charges copro. NR 564 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 869 €/an

GLI (2,5%) 310 €/an

Vacance locative 1 034 €/an

Total charges 3 961 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).