125 077 €
Bien
95 m²
MONTAIGU
85600
N/A
vs marché
1 317
€/m²
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Créer un compte gratuit125 077 €
Bien • 4 pièces • 95 m²
MONTAIGU (85600)
Construction
1940
Jardin
DPE
C
178 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
L'agence Nestenn vous propose une maison dans un village de Montaigu, à 3 minutes du centre, nous vous proposons cette maison de 4 pièces. Cette maison de plain-pied d'une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 077 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 956 €
Prix net vendeur
119 121 €
Frais de notaire
+9 996 €
Émoluments
1 618 €
Droits & taxes
7 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 073 €
Capital à emprunter
135 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 135 660 € | 14 095 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 142 200 € | 20 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 695 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 195 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 59 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,03%
12 540 €/an
Rendement net
6,32%
après charges
Cashflow
-71 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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