Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
iad France - Marie Cousin vous propose: À Montaigu, en plein centre-ville, appartement vendu occupé, idéal pour un investissement locatif.Situé au 1er étage d’un immeuble en coprop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTAIGU ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTAIGU Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6CPw Actuel
|
99 000 € | - |
|
#b4ChX
|
94 000 € | -5,1% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 9 Rue De Tiffauges | 132 000 € | 33 m² | 4 000 € |
| 07/05/2025 | 42 Rue Saint Joseph Bouffere | 210 000 € | 25 m² | 8 400 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De Bel Air | 73 000 € | 30 m² | 2 433 € |
| 18/04/2025 | 6411 Res Charles De Gaulle | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 31/03/2025 | 5 Pl De La Republique | 300 000 € | 29 m² | 10 345 € |
| 30/12/2024 | 14 Crs Michel Ragon | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 21/12/2024 | 6482 Res De Charette | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 30/10/2024 | 6411 Res Charles De Gaulle | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue Du Colonel Taylor | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 27/09/2024 | 4 Pl Dugast Matifeux | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |
| 17/09/2024 | 6411 Res Charles De Gaulle | 76 000 € | 32 m² | 2 375 € |
| 14/09/2024 | 1b Rue Edouard Marchand | 137 173 € | 43 m² | 3 190 € |
| 06/08/2024 | 6411 Res Charles De Gaulle | 86 000 € | 37 m² | 2 324 € |
| 05/07/2024 | 61 Pl Du Champ De Foire | 89 500 € | 22 m² | 4 068 € |
| 27/06/2024 | 8 Pl Dugast Matifeux | 176 000 € | 24 m² | 7 333 € |