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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 77 m²
Nouveauté L'ADRESSE à saisir ! Charmante maison de plain-pied 3 chambres entièrement rénovée en 2019 sur Montaigu, proche commodités, pôle santé et écoles, dans une rue au calme. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUFFERE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUFFERE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOUFFEREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTAIGU
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259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T6 LA GUYONNIERE
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259 900 € | 2 825 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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247 830 € | 2 754 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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247 400 € | 2 632 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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247 400 € | 2 632 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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245 000 € | 2 634 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE MONTAIGU
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276 800 € | 2 945 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE MONTAIGU
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276 800 € | 2 945 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE MONTAIGU
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276 800 € | 2 945 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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239 800 € | 2 551 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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237 715 € | 2 971 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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229 900 € | 2 705 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 201 La Marquerie | 68 000 € | 59 m² | 1 153 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Du Vieux Couvent | 248 000 € | 74 m² | 3 351 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Sainte Dominique | 225 350 € | 70 m² | 3 219 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Du Colonel Taylor | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 70 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 20/05/2025 | 52 Rue Durivum | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue De La Garenne Bouffere | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue Des Touches | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Tulipiers | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 18/04/2025 | 1 Imp Des Faubourgs | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 18/04/2025 | 5182 Sainte Anne | 204 600 € | 80 m² | 2 558 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Jean D'ormesson | 251 400 € | 96 m² | 2 619 € |
| 16/04/2025 | 5 Le Petit Retard | 83 100 € | 91 m² | 913 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Des Guinevesses | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 01/04/2025 | 6 Imp Du Pressoir | 82 500 € | 84 m² | 982 € |