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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
TRECOBOIS vous propose, un beau terrain de 396m² situé à Montaigu-Vendée, une commune dynamique et en pleine expansion. Ce lotissement, idéalement situé entre campagne et ville, of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 256 116 € | 26 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 268 560 € | 38 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 291 420 € | 61 858 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 316 800 € | 87 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 113 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTAIGU ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAIGU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTAIGU
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237 715 € | 2 971 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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239 800 € | 2 551 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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245 000 € | 2 634 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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229 900 € | 2 705 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TREIZE SEPTIERS
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228 975 € | 2 336 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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247 400 € | 2 632 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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247 400 € | 2 632 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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247 830 € | 2 754 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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219 990 € | 2 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUFFERE
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219 990 € | 2 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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216 590 € | 2 742 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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214 676 € | 2 147 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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214 090 € | 2 710 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOISSIERE DE MONTAIGU
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213 270 € | 2 154 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GUYONNIERE
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210 400 € | 2 125 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5 Rue Du Vieux Couvent | 248 000 € | 74 m² | 3 351 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Sainte Dominique | 225 350 € | 70 m² | 3 219 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Du Colonel Taylor | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 70 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 20/05/2025 | 52 Rue Durivum | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue De La Garenne Bouffere | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue Des Touches | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Tulipiers | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 18/04/2025 | 1 Imp Des Faubourgs | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 18/04/2025 | 5182 Sainte Anne | 204 600 € | 80 m² | 2 558 € |
| 16/04/2025 | 5 Le Petit Retard | 83 100 € | 91 m² | 913 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Jean D'ormesson | 251 400 € | 96 m² | 2 619 € |
| 11/04/2025 | 3 Av De La Vendee | 214 990 € | 100 m² | 2 150 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Des Guinevesses | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 01/04/2025 | 6 Imp Du Pressoir | 82 500 € | 84 m² | 982 € |