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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 166 m²
A voir absolument cette maison Familiale de plain-pied sГ©duira les familles en quГЄte d'espace et de confort. TrГЁs lumineuse, elle offre une vaste piГЁce de vie de 70 mВІ son sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 47 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTAIGU ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTAIGU
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425 000 € | 2 560 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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425 000 € | 2 560 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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417 000 € | 2 453 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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449 350 € | 2 707 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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449 350 € | 2 707 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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449 350 € | 2 707 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T8 LA GUYONNIERE
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396 900 € | 2 145 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HILAIRE DE LOULAY
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376 000 € | 2 212 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HILAIRE DE LOULAY
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376 000 € | 2 212 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HILAIRE DE LOULAY
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376 000 € | 2 212 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 19b Rue Du Colonel Taylor | 430 500 € | 145 m² | 2 969 € |
| 19/06/2025 | 38 Rue Georges Clemenceau | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 21/05/2025 | 22 Pl De L Eglise Bouffere | 209 400 € | 138 m² | 1 517 € |
| 05/04/2025 | 75 Rue Durivum | 118 487 € | 143 m² | 829 € |
| 31/01/2025 | 5a Rue Des Chaumes | 325 000 € | 148 m² | 2 196 € |
| 11/12/2024 | 5118 La Tuilerie | 280 000 € | 190 m² | 1 474 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue De La Gaudine | 310 000 € | 134 m² | 2 313 € |
| 09/12/2024 | 6291 La Vergnaie | 287 000 € | 137 m² | 2 095 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Des Fleurs | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 18/10/2024 | 20 Rue Du General De Gaulle | 361 194 € | 140 m² | 2 580 € |
| 15/10/2024 | 5328 Le Mesnil | 650 000 € | 158 m² | 4 114 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Des Mesanges Bouffere | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 03/10/2024 | 47 Rue Saint Nicolas | 300 000 € | 190 m² | 1 579 € |
| 05/07/2024 | 8 Imp Des Meuniers | 328 000 € | 185 m² | 1 773 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue De La Prairie | 398 500 € | 145 m² | 2 748 € |