Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 45 m²
Une opportunité immobilière exceptionnelle s'offre à vous dans la charmante ville de Montaigu-Vendée (St Georges de Montaigu). Un terrain d'une superficie de 396m², idéalement situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 180 180 € | 18 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 188 880 € | 27 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 205 020 € | 43 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 79 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAIGU ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAIGU Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 201 La Marquerie | 68 000 € | 59 m² | 1 153 € |
| 02/06/2025 | 5217 Le Perroquet | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue De La Juiverie | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 27/01/2025 | 2 Pas Du Lion D Or | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 16/01/2025 | 15 Rue De L Abbe Giraudet | 94 000 € | 41 m² | 2 293 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue De L'oratoire | 164 000 € | 55 m² | 2 982 € |
| 06/12/2024 | 1 Imp Du Beau Fief | 172 500 € | 37 m² | 4 662 € |
| 05/12/2024 | 5151b Le Peu | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 22/10/2024 | 5514 La Rangiziere | 137 000 € | 55 m² | 2 491 € |
| 25/09/2024 | 55 Rue De La Marine Royale | 59 600 € | 44 m² | 1 355 € |
| 21/09/2024 | 26 Rue Chauviniere | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 23/08/2024 | 13 Rue De Tiffauges | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 10/07/2024 | 6518 La Fouctiere | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 25/06/2024 | 8 Rue Du Pre Fontaine | 160 000 € | 53 m² | 3 019 € |
| 03/06/2024 | 502 La Dauniere | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |