499 500 €

T6 150 m²

MONTAIGUT SUR SAVE 31530

+9% vs marché

3 330 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

499 500 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 150 m²

MONTAIGUT SUR SAVE (31530) • Montaigut-sur-Save

Terrain 2 800 m²

Construction 1986

Jardin Garage Cheminée

DPE D 187 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Magnifique maison Montaigut Sur Save 6 pièces 150 m².Située à deux pas du village de Montaigut-sur-Save, cette superbe maison familiale de construction traditionnelle et de plain-p...

Quartier Montaigut-sur-Save

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 499 500 €

Honoraires agence (~4,5%) -21 510 €

Prix net vendeur 477 990 €

Frais de notaire +34 610 €

Émoluments 5 059 €

Droits & taxes 28 201 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 534 110 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 534 110 €

Capital à emprunter 534 110 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 384 €/mois	19 345 €/mois	536 256 €	55 557 €	3,15%
10 ans	4 686 €/mois	14 200 €/mois	562 320 €	81 621 €	3,20%
15 ans	3 389 €/mois	10 270 €/mois	610 020 €	129 321 €	3,30%
20 ans	2 763 €/mois	8 373 €/mois	663 120 €	182 421 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 394 €/mois	7 255 €/mois	718 200 €	237 501 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,96%

19 800 €/an

Rendement net

2,52%

après charges

Cashflow

-1 997 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an

Charges copro. NR 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 386 €/an

GLI (2,5%) 495 €/an

Vacance locative 1 649 €/an

Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

1% moins cher

* Maison 6p, MONTAIGUT SUR SAVE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 MONTAIGUT SUR SAVE	472 500 €	3 375 €	140 m²	6	Voir
T6 LEVIGNAC	438 000 €	3 021 €	145 m²	6	Voir
T6 LEVIGNAC	430 000 €	2 389 €	180 m²	6	Voir
T6 LE CASTERA	425 000 €	3 036 €	140 m²	6	Voir

10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
04/02/2025	554c Rte De Daux	366 700 €	127 m²	2 887 €
04/12/2024	882 Che De Bouconne	522 900 €	150 m²	3 486 €
20/09/2024	18b Rue Des Ecoles	476 700 €	164 m²	2 907 €
18/09/2024	279 Che De Maurous	365 000 €	138 m²	2 645 €
03/07/2024	9000 Che De Bel Air	345 200 €	121 m²	2 853 €
30/05/2024	279 Che De Maurous	450 000 €	138 m²	3 261 €
28/02/2024	554 Rte De Daux	285 450 €	156 m²	1 830 €
26/02/2024	208 Che De Notre Dame D Alet	371 750 €	131 m²	2 838 €
29/01/2024	2339 Rte De Grenade	300 000 €	139 m²	2 158 €
12/07/2023	260 Imp Maillarets	332 500 €	129 m²	2 578 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).