18 500 €
Bien
131 m²
MONTAIGUT
63700
N/A
vs marché
141
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit18 500 €
Bien • 6 pièces • 131 m²
VIAGER
MONTAIGUT (63700) • Montaigut
Jardin
Agrandissable
Chauffage gaz
DPE
A
GES
A
UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité en Vente en Viager occupé sur une tête , au centre de la commune de MONTAIGUT en COMBRAILLES dans le Puy de Dôme, tout prés de Saint Eloy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-881 €
Prix net vendeur
17 619 €
Frais de notaire
+2 899 €
Émoluments
510 €
Droits & taxes
1 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 399 €
Capital à emprunter
21 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 256 €/mois | 776 €/mois | 21 504 € | 2 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 22 560 € | 3 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 24 480 € | 5 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 111 €/mois | 336 €/mois | 26 640 € | 7 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 96 €/mois | 291 €/mois | 28 800 € | 9 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
93,47%
17 292 €/an
Rendement net
59,22%
après charges
Cashflow
+870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible