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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
A38494AMB63 - Au coeur du village médiéval de Montaigut, directement sur le pittoresque place de l'église, cette maison en pierre pleine de charme offre une belle opportunité pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAIGUT ↘ -13.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAIGUT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DURMIGNAT
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39 000 € | 406 € | 96 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 18 Rue De La Chapelle | 33 000 € | 60 m² | 550 € |
| 07/04/2025 | 10 Rue Du Pont | 62 000 € | 65 m² | 954 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Du Pont | 62 000 € | 60 m² | 1 033 € |
| 11/12/2024 | 5395 La Cote Bidon | 266 000 € | 80 m² | 3 325 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue De La Poste | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 07/06/2024 | 3 Rue Du Huit Mai | 98 400 € | 88 m² | 1 118 € |
| 03/05/2024 | 4 Rue Du Chateau | 67 000 € | 90 m² | 744 € |
| 04/04/2024 | 7 Rue Des Fosses | 28 500 € | 62 m² | 460 € |
| 31/01/2024 | 9 Rue Du Chateau | 30 000 € | 71 m² | 423 € |
| 13/01/2024 | 2 Rue Des Forges | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 10/01/2024 | 36 Rue Faubourg Crouzille | 14 000 € | 95 m² | 147 € |
| 23/09/2023 | 11 Rue Georges Brassens | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 08/09/2023 | 11 Rue Du Chateau | 18 000 € | 82 m² | 220 € |
| 18/04/2023 | 1 Rue Le Prieure | 25 000 € | 70 m² | 357 € |