328 890 €
Bien
93 m²
MONTAILLEUR
73460
N/A
vs marché
3 536
€/m²
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Bien • 5 pièces • 93 m²
MONTAILLEUR (73460) • Montailleur
Jardin
Projet à Montailleur à seulement 5min de Frontenex et 15min d'Albertville dans un lieu-dit très calme avec un terrain viabilisé, ARTIS vous propose de construire votre maison indiv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 661 €
Prix net vendeur
313 229 €
Frais de notaire
+23 309 €
Émoluments
3 479 €
Droits & taxes
18 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 199 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 199 €
Capital à emprunter
352 199 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 353 640 € | 36 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 370 800 € | 53 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 402 300 € | 85 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 437 280 € | 120 301 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 156 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
12 276 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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