342 190 €
Bien
100 m²
MONTAILLEUR
73460
N/A
vs marché
3 422
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
MONTAILLEUR (73460) • Montailleur
Jardin
Projet à Montailleur à seulement 5min de Frontenex et 15min d'Albertville dans un lieu-dit très calme avec un terrain viabilisé, ARTIS vous propose de construire votre maison indiv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 295 €
Prix net vendeur
325 895 €
Frais de notaire
+24 178 €
Émoluments
3 601 €
Droits & taxes
19 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 368 €
Capital à emprunter
366 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 379 €/mois | 13 270 €/mois | 367 836 € | 38 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 385 680 € | 55 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 418 500 € | 88 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 454 800 € | 125 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 162 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
13 200 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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