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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l'Œillet, un modèle de plain-pied qui saura répondre à toutes vos attentes. Avec une surface de 85 m², cette maison est idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 109 €/mois | 12 452 €/mois | 345 156 € | 35 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 361 920 € | 52 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 392 580 € | 83 215 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 426 720 € | 117 355 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 462 000 € | 152 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAILLEUR ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAILLEUR Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTAILLEUR
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318 372 € | 3 746 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GRESY SUR ISERE
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324 220 € | 3 413 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DES MILLIERES
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316 110 € | 3 951 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DES MILLIERES
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314 205 € | 3 786 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DES MILLIERES
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314 205 € | 3 786 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAILLEUR
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328 890 € | 3 536 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAILLEUR
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331 651 € | 3 902 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAILLEUR
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307 483 € | 3 617 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME DES MILLIERES
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306 906 € | 3 611 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAILLEUR
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335 610 € | 4 043 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAILLEUR
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336 240 € | 3 655 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAILLEUR
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336 240 € | 3 655 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DES MILLIERES
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304 045 € | 3 269 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DES MILLIERES
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300 470 € | 3 756 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAILLEUR
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342 190 € | 3 422 € | 100 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 52 Che Des Pres | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 24/04/2025 | 408 Rue De Montailloset | 199 000 € | 73 m² | 2 726 € |
| 13/05/2024 | 131 Mte De L'epigny | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 22/04/2024 | 15 Rle De L'alluie | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 10/10/2023 | 5188 Fournieux | 175 175 € | 85 m² | 2 061 € |