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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
Située dans un petit hameau tranquille et convivial, beau potentiel pour cette maison indépendante érigée sur 1172 m² de terrain plat. On y retrouve plusieurs dépendances dont un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, MONTAILLEUR ↗ +7.5% sur 3 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTAILLEUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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285 060 € | 3 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAILLEUR
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAILLEUR
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273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAILLEUR
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273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/04/2025 | 408 Rue De Montailloset | 199 000 € | 73 m² | 2 726 € |
| 13/05/2024 | 131 Mte De L'epigny | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 22/04/2024 | 15 Rle De L'alluie | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 10/10/2023 | 5188 Fournieux | 175 175 € | 85 m² | 2 061 € |