Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Maisons Alain Métral vous propose de construire votre maison sur la commune de Montailleur sur un terrain plat de 450 m² environ, entièrement viabilisé en lotissement. Maisons Alai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTAILLEUR ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAILLEUR Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTAILLEUR
|
349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAILLEUR
|
342 190 € | 3 422 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAILLEUR
|
356 452 € | 4 051 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAILLEUR
|
356 452 € | 4 051 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAILLEUR
|
335 610 € | 4 043 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERRENS ARVEY
|
363 370 € | 3 907 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERRENS ARVEY
|
363 370 € | 3 907 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAILLEUR
|
328 890 € | 3 536 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOTRE DAME DES MILLIERES
|
314 205 € | 3 786 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOTRE DAME DES MILLIERES
|
314 205 € | 3 786 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOTRE DAME DES MILLIERES
|
304 045 € | 3 269 € | 93 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 52 Che Des Pres | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 24/04/2025 | 408 Rue De Montailloset | 199 000 € | 73 m² | 2 726 € |
| 13/05/2024 | 131 Mte De L'epigny | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 22/04/2024 | 15 Rle De L'alluie | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 10/10/2023 | 5188 Fournieux | 175 175 € | 85 m² | 2 061 € |