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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison avec potentielDans le centre du village, charmante maison à rénover en partie habitable sur un terrain clos et arboré de près de 1340m². La maison comprend une cuisine, un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAINVILLE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTAINVILLE
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MAREIL SUR MAULDRE
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MAREIL SUR MAULDRE
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MAREIL SUR MAULDRE
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395 000 € | 3 798 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MAREIL SUR MAULDRE
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395 000 € | 3 798 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 MAREIL SUR MAULDRE
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348 000 € | 3 164 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREIL SUR MAULDRE
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348 000 € | 3 164 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREIL SUR MAULDRE
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348 000 € | 3 164 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 MAREIL SUR MAULDRE
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331 631 € | 3 528 € | 94 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 3 Rue Du Fort | 146 000 € | 100 m² | 1 460 € |
| 26/10/2024 | 4 Imp Du Marronnier | 294 900 € | 120 m² | 2 458 € |
| 09/04/2024 | 1ter Rue Du Bout De La Mare | 353 808 € | 102 m² | 3 469 € |
| 05/04/2024 | 11 Le Moulin A Papier | 224 450 € | 99 m² | 2 267 € |