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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 158 m²
MaisonCentury 21 Hennequin à le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison en pierre de 160m² édifiée sur voutée, située à MONTAINVILLE. Elle offre un cadre de vie...
3 Rue du Fort 78124 Montainville
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAINVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTAINVILLE
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAINVILLE
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395 000 € | 2 283 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T7 MAREIL SUR MAULDRE
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418 000 € | 2 646 € | 158 m² | 7 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 8 Pl De L Eglise | 465 000 € | 131 m² | 3 550 € |
| 26/08/2024 | 25 Sen De La Falaise | 530 000 € | 185 m² | 2 865 € |
| 01/08/2024 | 2 Che Des Murgers | 571 530 € | 152 m² | 3 760 € |
| 26/10/2023 | 14 Imp Du Marronnier | 478 180 € | 135 m² | 3 542 € |
| 28/03/2023 | 11 Rue Du Fort | 526 000 € | 145 m² | 3 628 € |