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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
terrain de 472 m² constructible et viabilisé. Idéalement situé sur la commune au calme.Spacieuse et claire, le modèle MADURA va vous séduire et répond aux exigences de la vie conte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 470 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 602 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 882 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAMISE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAMISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHASSENEUIL DU POITOU
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T5 CHASSENEUIL DU POITOU
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173 036 € | 1 923 € | 90 m² | 4 | Voir |
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177 448 € | 2 164 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSENEUIL DU POITOU
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170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSENEUIL DU POITOU
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170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 CHASSENEUIL DU POITOU
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSENEUIL DU POITOU
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T4 CHASSENEUIL DU POITOU
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156 841 € | 1 961 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 All Camille Claudel | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 08/10/2024 | 47 Rte De La Foret | 222 350 € | 70 m² | 3 176 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Des Tournesols | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Du Clos | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 01/07/2024 | 22 Rue De La Vallee Des Douves | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 28/06/2024 | 4 All Des Cyclamens | 194 950 € | 93 m² | 2 096 € |
| 22/05/2024 | 2 All Des Sablons | 236 075 € | 90 m² | 2 623 € |
| 04/04/2024 | 15 Rue De La Croix | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 07/03/2024 | 11 Rue De La Chesnaie | 243 500 € | 92 m² | 2 647 € |
| 24/01/2024 | 14 Rue Des Verdiers | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 31/10/2023 | 13 Rte De Fontaine | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 29/09/2023 | 3 Imp De L Ancien Porche | 203 000 € | 91 m² | 2 231 € |
| 11/09/2023 | 19 Rue Des Verdiers | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 28/08/2023 | 1 Imp De L Ancien Porche | 272 521 € | 84 m² | 3 244 € |
| 31/07/2023 | 20 Rue Des Erables | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |