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Maison familiale à FLEURIEU SUR SAONEÀ VENDRE – MAISON FAMILIALE 8 PIÈCES AVEC JARDIN – FLEURIEU-SUR-SAÔNE (69250) Un havre de paix à seulement quelques minutes de Lyon Vous rêvez ...
13bis Rue de l'Ancienne Eglise 69250 Fleurieu-sur-Saône
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 FLEURIEU SUR SAONE
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695 000 € | 3 717 € | 187 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 572 Rue Du Moriot | 616 670 € | 161 m² | 3 830 € |
| 07/10/2024 | 551 Rue Du Bacon | 670 000 € | 164 m² | 4 085 € |
| 31/07/2024 | 284 Rue De La Barmelle | 1 224 885 € | 180 m² | 6 805 € |
| 09/04/2024 | 153 Rue De La Gde Charriere | 610 000 € | 156 m² | 3 910 € |