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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Maison individuelle avec sous-sol complet sur terrain clos de 738 m² Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle vous offre une vie de plain-pied fonctionnelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 031 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MONTANEL ↗ +18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTANEL Marché tenduComparer
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 15 Rue St J De Compostelle Cx-avr | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 10/06/2025 | 28 Rue Pendante - St-james | 40 000 € | 51 m² | 784 € |
| 02/05/2025 | 14 Rue De Fougeres - St-james | 45 000 € | 76 m² | 592 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue Div Leclerc - St-james | 41 500 € | 69 m² | 601 € |
| 04/04/2025 | 11 Rue Victor Dupont - St-james | 87 500 € | 76 m² | 1 151 € |
| 26/02/2025 | 9 Rue Martial Gerard - St-james | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue D Antrain - St-james | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 17/01/2025 | 14 Le Haut Carnet - Carnet | 164 000 € | 87 m² | 1 885 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Du Mont - St-james | 71 000 € | 88 m² | 807 € |
| 19/12/2024 | 7 La Marelle - Montanel | 86 500 € | 60 m² | 1 442 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Du Clos De La Vigne Croix- | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 06/12/2024 | 1 La Perriere - Montanel | 98 000 € | 86 m² | 1 140 € |
| 02/12/2024 | 13 Rue De Pontorson - St-james | 88 000 € | 65 m² | 1 354 € |
| 16/11/2024 | 14 Le Gue Gautier - Montanel | 43 000 € | 65 m² | 662 € |
| 23/10/2024 | 1 Les Forges - Carnet | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |