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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTARDON ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTARDON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 11 Che De Pau | 55 000 € | 107 m² | 514 € |
| 16/04/2025 | 23 Che Isabe | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 15/04/2025 | 30 Che Birabens | 422 500 € | 122 m² | 3 463 € |
| 09/12/2024 | 8 Che Angelique | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 02/09/2024 | 8 Che De Pau | 257 950 € | 118 m² | 2 186 € |
| 22/08/2024 | 1 Che Du Moulin | 313 500 € | 98 m² | 3 199 € |
| 05/07/2024 | 1 Imp Des Vergnes | 295 320 € | 115 m² | 2 568 € |
| 01/07/2024 | 2 Imp La Hore | 330 900 € | 98 m² | 3 377 € |
| 20/06/2024 | 11 Che Lascaribette | 364 076 € | 123 m² | 2 960 € |
| 14/02/2024 | 1 All Des Peupliers | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 05/02/2024 | 6 Che Du Bois | 254 500 € | 91 m² | 2 797 € |
| 01/02/2024 | 14 Che Lhept | 222 800 € | 85 m² | 2 621 € |
| 19/12/2023 | 7 All Des Peupliers | 260 600 € | 110 m² | 2 369 € |
| 24/11/2023 | 41 Che Penouilh | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 09/08/2023 | 10 Che De Saint Michel | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |