559 000 €
T6
166 m²
MONTARDON
64121
+25%
vs marché
3 367
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit559 000 €
Maison • 6 pièces • 166 m²
MONTARDON (64121) • Montardon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 500 €
Prix net vendeur
537 500 €
Frais de notaire
+38 692 €
Émoluments
5 630 €
Droits & taxes
31 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 692 €
Capital à emprunter
597 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 144 €/mois | 21 648 €/mois | 600 096 € | 62 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 629 280 € | 91 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 682 740 € | 144 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 742 080 € | 204 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 803 700 € | 265 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
21 912 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-2 248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTARDON
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T7 SERRES CASTET
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550 000 € | 2 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 16 Che Mesplede | 298 650 € | 135 m² | 2 212 € |
| 28/08/2024 | 35b Rte De La Mairie | 598 200 € | 182 m² | 3 287 € |
| 26/08/2024 | 35 Rte De La Mairie | 341 920 € | 144 m² | 2 374 € |
| 26/08/2024 | 12 Che Puyou | 647 700 € | 170 m² | 3 810 € |
| 20/08/2024 | 43 Rte De La Mairie | 329 200 € | 174 m² | 1 892 € |
| 22/07/2024 | 2 Che Puyou | 270 000 € | 188 m² | 1 436 € |
| 03/07/2024 | 14 Rte De La Mairie | 285 000 € | 161 m² | 1 770 € |
| 01/07/2024 | 10 Che Angelique | 244 000 € | 132 m² | 1 848 € |
| 01/02/2024 | 7 Che Du Bourdaa | 417 000 € | 148 m² | 2 818 € |
| 11/09/2023 | 9 Che De Las Plagnes | 192 000 € | 140 m² | 1 371 € |
| 01/08/2023 | 22 Che Lhept | 390 000 € | 146 m² | 2 671 € |