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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 208 m²
La Fabrique de l'Immobilier vous présente cette charmante propriété.Derrière son environnement paisible et verdoyant, cette propriété dévoile une maison familiale au caractère affi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 329 €/mois | 22 209 €/mois | 615 636 € | 63 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 380 €/mois | 16 303 €/mois | 645 600 € | 93 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 891 €/mois | 11 791 €/mois | 700 380 € | 148 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 761 280 € | 209 447 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 824 400 € | 272 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 35b Rte De La Mairie | 598 200 € | 182 m² | 3 287 € |
| 26/08/2024 | 12 Che Puyou | 647 700 € | 170 m² | 3 810 € |
| 20/08/2024 | 43 Rte De La Mairie | 329 200 € | 174 m² | 1 892 € |
| 22/07/2024 | 2 Che Puyou | 270 000 € | 188 m² | 1 436 € |