319 000 €
T5
135 m²
MONTARDON
64121
+1%
vs marché
2 363
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
MONTARDON (64121) • Montardon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 737 €
Prix net vendeur
305 263 €
Frais de notaire
+22 763 €
Émoluments
3 403 €
Droits & taxes
18 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 763 €
Capital à emprunter
341 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
17 820 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTARDON ↗ +19.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTARDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 30 Che Birabens | 422 500 € | 122 m² | 3 463 € |
| 11/02/2025 | 16 Che Mesplede | 298 650 € | 135 m² | 2 212 € |
| 09/12/2024 | 8 Che Angelique | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 02/09/2024 | 8 Che De Pau | 257 950 € | 118 m² | 2 186 € |
| 26/08/2024 | 35 Rte De La Mairie | 341 920 € | 144 m² | 2 374 € |
| 05/07/2024 | 1 Imp Des Vergnes | 295 320 € | 115 m² | 2 568 € |
| 03/07/2024 | 14 Rte De La Mairie | 285 000 € | 161 m² | 1 770 € |
| 01/07/2024 | 10 Che Angelique | 244 000 € | 132 m² | 1 848 € |
| 20/06/2024 | 11 Che Lascaribette | 364 076 € | 123 m² | 2 960 € |
| 01/02/2024 | 7 Che Du Bourdaa | 417 000 € | 148 m² | 2 818 € |
| 19/12/2023 | 7 All Des Peupliers | 260 600 € | 110 m² | 2 369 € |
| 11/09/2023 | 9 Che De Las Plagnes | 192 000 € | 140 m² | 1 371 € |
| 01/08/2023 | 22 Che Lhept | 390 000 € | 146 m² | 2 671 € |
| 29/06/2023 | 2 Che Des Grives | 344 000 € | 121 m² | 2 843 € |
| 31/05/2023 | 17 Che Penouilh | 203 000 € | 131 m² | 1 550 € |