449 970 €
Bien
298 m²
MONTARGIS
45200
N/A
vs marché
1 510
€/m²
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Créer un compte gratuit449 970 €
Bien • 7 pièces • 298 m²
URGENT
MONTARGIS (45200)
DPE
D
180 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
DORDIVES, à 20 minutes de MONTARGIS, belle MAISON de 200m² totalement rénovée, son jardin clos de 2062m²,avec atelier de 98m², son bureau indépendant et ses 2 garages. Passez un po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 427 €
Prix net vendeur
428 543 €
Frais de notaire
+31 219 €
Émoluments
4 585 €
Droits & taxes
25 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 189 €
Capital à emprunter
481 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 164 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 213 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,74%
39 336 €/an
Rendement net
5,58%
après charges
Cashflow
-559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 278 €/an
Charges copro. NR
1 788 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 754 €/an
GLI (2,5%)
983 €/an
Vacance locative
3 277 €/an
Total charges
12 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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