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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
MONTARGIS - Les Closiers, dans une rue calme, une maison mitoyenne de 96 m² offrant une configuration atypique et pleine de potentiel. Elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entré...
26 Rue du Prieuré 45200 Montargis
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 81 816 € | 8 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 85 800 € | 12 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 93 060 € | 19 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 36 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTARGIS ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTARGIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTARGIS
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74 800 € | 779 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 107b Rue De La Liberation | 165 750 € | 94 m² | 1 763 € |
| 07/03/2025 | 39 Rue Des Pervenches | 119 000 € | 97 m² | 1 227 € |
| 17/01/2025 | 150 Rue Paul Doumer | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 27/12/2024 | 22 Rue Marcelin Berthelot | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 24/12/2024 | 7 Av Adolphe Cochery | 62 000 € | 85 m² | 729 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Des Droits De L'homme | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 18/11/2024 | 8 Rle De L Hatier | 126 000 € | 92 m² | 1 370 € |
| 07/11/2024 | 82b Rue Du Fbg D Orleans | 85 100 € | 80 m² | 1 064 € |
| 04/11/2024 | 95 Rue Deportes Internes Resistan | 139 000 € | 89 m² | 1 562 € |
| 18/10/2024 | 138 Rue Paul Doumer | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 11/10/2024 | 67 Rue Du Gen Leclerc | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 18/09/2024 | 44 Pl De La Republique | 119 900 € | 80 m² | 1 499 € |
| 24/08/2024 | 20 Rue Marcelin Berthelot | 78 100 € | 102 m² | 766 € |
| 07/08/2024 | 4 Rue Manuel | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 02/08/2024 | 10 Rte De Chatillon | 259 000 € | 104 m² | 2 490 € |