744 680 €
T21
483 m²
MONTARGIS
45200
+1%
vs marché
1 542
€/m²
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Créer un compte gratuit744 680 €
Maison • 21 pièces • 483 m²
MONTARGIS (45200) • centre-ville
Terrain
10 830 m²
DPE
B
75 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Maison 21 pièce(s), MONTARGIS.Propriété de Maître vers Montargis3 bâtiments, chais de 1500 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
744 680 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 642 €
Prix net vendeur
716 038 €
Frais de notaire
+50 938 €
Émoluments
7 342 €
Droits & taxes
42 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
795 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
795 618 €
Capital à emprunter
795 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 510 €/mois | 28 818 €/mois | 798 840 € | 82 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 981 €/mois | 21 155 €/mois | 837 720 € | 121 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 049 €/mois | 15 300 €/mois | 908 820 € | 192 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 116 €/mois | 12 473 €/mois | 987 840 € | 271 784 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 1 069 800 € | 353 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,56%
63 756 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-995 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 313 €/an
Charges copro. NR
2 898 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 463 €/an
GLI (2,5%)
1 594 €/an
Vacance locative
5 311 €/an
Total charges
19 729 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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